خبر هام جدا لكل من يملك شقة في السكن الإقتصادي في المغرب

خبر هام جدا لكل من يملك شقة في السكن الإقتصادي في المغرب
طرأت مجموعة من المستجدات على السكن الاقتصادي ، منها ما يهم بشكل مباشر الملاك، والبعض الآخر يمس المنعشين العقاريين، يتعلق الأمر بإجراءات إدارية وجبائية، وجب على المستهلك التعرف عليها عند اتخاذ قرار الشراء، ذلك أن المقتضيات الجديدة تخدم مصالحه، من خلال إلغاء ما يصطلح على تسميتها شهادة عدم الملكية، كلن هناك أيضا تحذيرات على المستهلك أو المالك أن يأخذها بعين الاعتبار، ومنها كراء الشقة التي استفاد منها بفضل السكن الاقتصادي، وهذا قد يعرضه لدفع غرامة مالية تقدر بالملايين.
لذلك وجب على أصحاب هذه الشقق الاقتصادية، أن يستوعبوا جيدا الإجراءات الجديدة، حتى لا يسقطون في الفخ، فالشخص الذي يمتلك شقة في السكن الاقتصادي وقام بكرائها، وعنده عقود كراء مع المكتري، يجب عليه أن يضع في حسبانه دفع دعم الدولة الذي يقارب 5 مليون سنتيم، وتتعقد الأمور أكثر إذا كان المكتري شركة، و لا شخصا ذاتيا مسجلا في دار الضريبة
لأن الشخص أو المواطن الذي يستفيد من شقة في السكن الاقتصادي يوقع عند الموثق على التزام بتخصيص الشقة موضوع الدعم للسكن الشخصي، ولكن عندما يقوم بكرائها، فهو يحولها من سكن اقتصادي موجه لفئة معينة لغرض السكنى إلى سكن نفعي.
وللتوضيح أكثر، فصاحب الشقة الذي قام بكرائها بالعقد او بالتوصيل، فهذا الأخير، عندما يرغب في الحصول وثيقة "رفع اليد" ترفض له، بحجة الإخلال بالالتزام، وهناك لا مفر من الغرامة والضريبة على الدخل على سومة الكراء.
لذلك، يتعين على أصحاب الشقق الاقتصادية أو الراغبين بصفة عامة في اقتناء هذا النوع من السكن، البحث والتحري وجمع المعلومات بهدف تجنب كل ما من شأنه جلب الضرر والسقوط في الغرامات والعقوبات.

Commentaires

  • المرجو من المتضررين الوقوف والاحتجاج على هذه القرارات الصبيانية التي تتخذ في منتصف الليل بعد دراسة دامت 15دقيقة. انا اظن بانهم ارادوا ان يخرب المغرب لينهبوه كما حصل في ليبيا و... ولكن لم يتحقق ذلك في زمن الخريف العربي فأرادوا ان ينفجر المواطنون من كثرة الضغط والظلم حتى تعم الفوضى والسيبة ويفر الاباطرة الى الى البلدان الاخرى ويتركوا الفوضى هنا

    Di TaDi TaIl y a 3 jours
  • ما هذا التدليس والسرقة... ليس لدي سوى سكن واحد اقتصادي لكني لا اسكن فيه بسبب الظروف الصحية لوالدتي فأصبحت أقيم معها لاساعدها على الحركة... فما المعمول؟؟؟؟ من اين لي ب 5 مليون؟؟ حسبنا الله ونعم الوكيل. لماذا لاتكون هذه القوانين معلومة ومعروفة لدى المشترين حتى يعرفوا مالهم وما عليهم... هذا القانون ظهر في 2016 ولم نعلم به قط

    Di TaDi TaIl y a 3 jours
    • يكفي أن تذهبي إليه مرة مرة ويكون لك فيه أثاثك كدليل بأنك تستعملي شقتك

      Youtube Mix chaîneYoutube Mix chaîneIl y a 3 jours
  • حنا كون عرفنا هادسي منحطوش فيها الريال

    hassan hassan14hassan hassan14Il y a 4 jours
  • شفت الويل باش لحقت هاد خربة

    rac chrac chIl y a 5 jours
  • اذا جاو وقالولي خمسة مليون نحرق راسي

    rac chrac chIl y a 5 jours
  • جزاك الله خيرا الله يكثر من امثالك اخوي على هذا الفيديو شرح تي لينا فيه مزيان انا في الغربه بغيت ناجي المغرب نشري في السكن الاقتصادي هدا ساعة لا

    حليمة عابدحليمة عابدIl y a 6 jours
  • السلام عليكم اخويا بغيت نصحاح ليك كان ولي العهد ماشي امير امير هو مولاي رشيد اوكي

    حليمة عابدحليمة عابدIl y a 6 jours
  • Nta baghi chi haja !

    Mimi libertéMimi libertéIl y a 8 jours
  • السلام هذا النصب راه كيتمارس على كل من شرا سواء من الضحى او الخواص وحتى الى كنت ساكن كيطالبك بعرام من الاوراق +600درهم والله انه تلاعب وهدر مجهود المواطن

    Yass KhaYass KhaIl y a 8 jours
  • لوكان غير باواتنا بقاو ساكنين فلبادية لوكان رانا بيخير سمحنا فالسكنى الزوينة مع الطبيعة الاشجار لخضورية الحيوانات اشكال وانواع والهواء نقي صافي وخبز البادية فقط رائحته تشبع مع الزبدة البلدية طرية وخبز حامي مع الشاي في وسط الطبيعة تحت الاشجار الزيتون صوت الدجاج والغنم ياتي عندك قط او اثنين من قطط الجوار يترجاك بصوته ان تعطيه ما يأكل اصوات الطيور بشتى انواعها رائحة البادية الهدوء سهولة النوم الاستيقاظ في الصباح وانت فرح قلة الهموم و و و ......... يا ربي ترجعنا كيما كنا يارب قولوا آااااامــــــيـــــــــن ولكن نقول الحمد لله قدر الله وما شاء فعل

    Morad TaftafMorad TaftafIl y a 8 jours
  • المغرب امشا فحالو شكون معايا في هاذ الكلام اللي قلت هاذ الشي بزاف

    Salma SalmaSalma SalmaIl y a 8 jours
  • الحمد لله اشتريت دار في السكن الاقتصادي وطلعات زوينة ما فيها حتى مشكلة ولكن ماشي في الضحى وماشي في النجاح ولكن هدا الخبر أصدمني سمعته من قبل وما صدقته ولكن يظهر لي أنه صحيح انا تنمشي نقضي فيها غير السبت والأحد حاليا

    Galaxy TrendGalaxy TrendIl y a 8 jours
    • Galaxy Trend سعداتك معندكش مشاكل ديال صداع الجيران والتقرقيب فالليل والمسجلة والغوات .......

      Morad TaftafMorad TaftafIl y a 8 jours
  • Chahal katawal f lawal

    Sofia nadia NadiaSofia nadia NadiaIl y a 8 jours
  • الله ياخذ الحق... كتاكلو الفقراء حيين

    Tetef AlaouiTetef AlaouiIl y a 9 jours
  • Blad zab tfou 3la mkom krahnakom wakrahna rasna m3kom ri chafara ri wlad 9hab dar b 60000 dh kayhasbouha lmowatin b 250000dh wkatji banka katzid nass flantiriss katwali b 50 milion wzid tahfid watiter walmokataba walislahat karita had blad ri chafar 3bd khoh bidoun stitnae

    anouar rayananouar rayanIl y a 9 jours
  • مافيا العقارات الله يخد الحق في المسؤولين

    Gharib MoussaferGharib MoussaferIl y a 9 jours
  • ياما بكيت علاراسي للياسنين وأنا متغربه وكان حلمي نرجع لبلادي شي يوم ونشري شقه قبرالحيات ننستر فيه لين نموت فبلادي بين اهلي وحبابي لكن دابا مشاحلمي طارمع الريح ياخساره يابلادي معندناش مكان فيك وحتاالجنسيه خذوها معادش بغاها حسبت ربي فيهم عشت غريبه وهنمووت غريبه

    Nidal BillNidal BillIl y a 9 jours
  • يا ربي سهل عليا وعلى كل واحد قال آمين :)))))

    Marok MarokMarok MarokIl y a 9 jours
  • C'est le Remboursement de la T V A queL' ETAT a payer

    kader Eddegkader EddegIl y a 9 jours
  • الله يا خويا شكون قالبك الجالية معفية من الضراءب، انا تقريبا ثلاثين سنة و انا في أوربا، و بسيف باش بنيت منزل في مراكش، و في شهر أبريل جاتني ضريبة ستة و عشرين مليون، و المنزل فارغ، فيه غي الطبات لي كيجريو فيه، لاني من ثلات سنين ما نزلتش المغرب بسبب وضعي الصحي، ملي مشات بنت اختي و وجدت الضريبة أخبرتني، سقطت ارضا حتى جاءت سيارت الإسعاف و حملوني الى المستشفى بسبب الصدمة

    Feryal Mak أمقرانFeryal Mak أمقرانIl y a 9 jours
  • أقول لصاحب الفيديو :أنت تقول أقاربك أشتروا سكنا إقتصادية لإدخاره غير أنك تجهل أنه في الأصل مخصص لمن هم في حاجة لسكن دوي الدخل المحدود.وليس للموظفين الذي يتحايلون على التسهيلات . أما المعلمين الذين يعملون في المناطق النائية فهم أغنى منك ومني و من الأستاذ الجامعي في المدن الكبيرة ، لا يوجد معلم لا يملك على الأقل منزل ومنهم من له مثنى وثلاث و أربع شقق ورصيد بنكي مكتنز . أما الجالية التي تحقد عليها كل هذا الحقد ليس لها أي إمتياز ولا تستغل أي جهة .

    KHMISSI CHARIFEKHMISSI CHARIFEIl y a 10 jours
  • شركة الضحي المغربية قصتها قصة مع المغاربة. لقد توصلت بالعربون 40 الف درهم لشراء شقة و بما أن المشروع بتامسنا لم ينجز فقد رفضت الشركة المعنية إرجاع العربون لاربابه. انصحك هذه الشركة أن ترجع العربون لاربابه قبل أن يثور الشعب. حذار ثم حذار يا الصفريوي!

    Benabdeslam IjarghaniBenabdeslam IjarghaniIl y a 10 jours
  • Iah ouma hada monkar

    Cuisine djel FatimaCuisine djel FatimaIl y a 10 jours
  • شوف اخويا راسك خاوي كتهضر على المعلمين مالهم بخير salaire+les vacances فين المشكل هضر على اللي معندوش حتى باش أكري اما دار فوق الشبعة مكتقول والو عندك مضاربة كلامك نتي مكرهتيش اصوتو اعليك و حتى نت تولي شفار قانون السكن الاقتصادي باين شوف ليك شي حرفة ثانية محملتكش

    Ghanam GhanamGhanam GhanamIl y a 10 jours
  • هد شي خطيييير والشعب خاصا اتحرك

    الله يرحمواMami Khalafالله يرحمواMami KhalafIl y a 10 jours
  • والله ماكدبتي هادا ماشي السكن اقتصادي هادا قبر سكن الهم والكأبة الله يشوف من حالنا قتولنا الشفارة الله ينتقم منهم الله ينتقم منهم حسبنا الله ونعم الوكيل

    Fatima ChakiFatima ChakiIl y a 10 jours
    • لوكان غير باواتنا بقاو ساكنين فلبادية لوكان رانا بيخير سمحنا فالسكنى الزوينة مع الطبيعة الاشجار لخضورية الحيوانات اشكال وانواع والهواء نقي صافي وخبز البادية فقط رائحته تشبع مع الزبدة البلدية طرية وخبز حامي مع الشاي في وسط الطبيعة تحت الاشجار الزيتون صوت الدجاج والغنم ياتي عندك قط او اثنين من قطط الجوار يترجاك بصوته ان تعطيه ما يأكل اصوات الطيور بشتى انواعها رائحة البادية الهدوء سهولة النوم الاستيقاظ في الصباح وانت فرح قلة الهموم و و و ......... يا ربي ترجعنا كيما كنا يارب قولوا آااااامــــــيـــــــــن ولكن نقول الحمد لله قدر الله وما شاء فعل

      Morad TaftafMorad TaftafIl y a 8 jours
  • الصراحة سمعت ليك مزيان ، وبغيت نقول ليك كلامك عامر مغالطات ، المسألة بسيطة السيدة بغات بيع سكن ثانوي قالو ليها الناس ديال الضريبة ردي لينا فلوس لي دعمناك بيها ، هي راها بايعا غاتاخد فلوسها وترد للضرائب فلوسهم ، اش علاقة الماليك والناس ديال برا ، البنك الدولي واخنوش والتضخم والازمة الاقتصادية واستهداف المعلمين ، وسائق القطار واضراب الشاحنات والساعة زايدة ، سمح ليا مخلطة عندك الدعوى

    baoun taounbaoun taounIl y a 10 jours
  • را الملك باغي ابني اكبر برج على ظهر الشعب والشعب المكنبل

    سلوة الروحسلوة الروحIl y a 10 jours
  • وأضيف على تعليقي السابق: إذا أراد شخص أن يستثمر في السكن الاقتصادي ما عليه إلا أن يؤدي ثمنه كاملا، ويمكنه أنذاك أن يكريه أو يعيد بيعه ولن تطالبه الدولة بأي شي ء سوى بالواجبات التي تنتج عن عملية الكراء أو إعادة البيع. وأظن أنه علينا الدفاع عن مصالح الفئات التي مازالت تبحث عن سكن ماشي عن زيادة في "علف المعلوف"

    Said SbihiSaid SbihiIl y a 10 jours
  • لي غادي يحمقني هو علاش ساكت الموك لي حاط الشفارة في في مناصب النهب.ولا غادي يبان ملي تنوض الثورة.

    Ampi SahikAmpi SahikIl y a 10 jours
  • الدولة تودي لفائدة أصحاب الدخل المحدود مبلغ 40 او50 ألف درهم لاقتناء سكن اقتصادي، لكن تبين أن فئات أخرى تريد أن تستثمر في هذا السكن وبنفس السعر وتحقق أرباحا، وبالتالي تعمل على تضيييق الفرص لفائدة من هم في حاجة فعليا إلى هذا النوع من السكن . وإذا أرادت هذه الفئة التي تريد أن تستثمر فما عليها إلا اقتناء شقق غير السكن الاقتصادي، أو تأدية ثمن الشقة الاقتصادية كاملا دون الاستفادة من دعم الدولة التي ليست من حق ومن غير المعقول أن يستفيد منها في هذا المجال من يريد أن يستثمر. والشروط واضحة وليس من حق أي شخص يمتلك شقة أن يستفيد من سكن اقتصادي بنفس الشروط ، وللعلم إذا كان الشخص يملك شقة مناصفة مع زوجته أو أي شخص آخر، فمن حقه أن يستفيد من سكن اقتصادي، وكل المعلومات متوفرة حول هذا المجال في مدونة الضرائب، والشروط واضحة في هذه المدونة.

    Said SbihiSaid SbihiIl y a 10 jours
  • بسم الله الرحمن الرحيم والصلاة والسلام على أشرف الأنبياء والمرسلين سيدنا محمد صلى الله عليه و آله وصحبه أجمعين. الله ينصرك اسي عبد الرحمان. سبحان الله وبحمده سبحان الله العظيم سبحان الله والحمد لله ولا إله إلا الله والله اكبر ولاحول ولا قوة إلا بالله العلي العظيم. الله الله ربي ولا أشرك به شيئا

    Hicham EsHicham EsIl y a 10 jours
  • 3rft 3lach ya lhmar lah9ach mohajirin m3dbin flkharij mnin kayjio makayst9blhoum tawahd flblad rbi ynsrki asidana lh9ach 3rfkom 3la h9i9tkom mkhb3in lflus kadiro raskom fo9ara

    Khadija NajjariKhadija NajjariIl y a 10 jours
  • إذا كان الملك هو الذي امر بذالك لماذا لم يخاطب شعبه العزيز

    sama rahmasama rahmaIl y a 10 jours
  • المسكن الاقتصادي يجب ان يصل ثمنه ب 5 ملايين فقط لان هذه المساكن تبنى بالجملة لذا فان الثمن يكون رمزي

    sama rahmasama rahmaIl y a 10 jours
  • لا حول ولا قوة الا بالله هذا هو استقلال القضاء لتفشي الفساد الشفارة يستحمرون الشعب على الشعب ان يتحد ضد هذه العصابات التي تفسد وتخرب

    sama rahmasama rahmaIl y a 10 jours
  • السلام عليكم بارك من اتخربيق وما اتعمر خواطر المغاربة رآه بزفاف ديالى الناس غيرين من الإستقرار الي عندنا والحمد لله. اخي قل نوع السيارة لركب فيها، المقود ديلها كاقول على أنها سيارة من نوع الألماني فاخر. واما الخمس ملايين سنتيم التي تتحدت عنها فهي موجودة كدين مكتوب فى عقد شراء الذي اخدناه من عند الموثق أي notaire فعلى كل مشتري ان يقرأ كل وثيقة قبل الامظاء. اما الجالية لم تشتري في السكن الاقتصادى إلا من بعد ما قامت شركات البناء معارض بفرنسا، بالجيكا، إسبانيا و وغيرهم من الدول. ما طبق على المغاربة المحليين سيطبق على المغاربة المهاجرين. انتم السابقون ونحن اللحقون. اما الحديث عن أفريقيا فإن المغاربة كافة يحمدون الله ويشكرونه على المستوى المعيشي فى المغرب. يا خي في الله ادا اردت ان تقارن بيناتنا و بين أخريين فعليك بالمقارنة مع دول غنية وليس مع دول حكومتهم تبيع ثروات بلدانهم بعوقود des contrats Lyonnais الله يرحم بها الوالدين ما يبقاش أي واحد اصور لينا قديوا بيدون مراجع إي référence. شوية كابينة الامية في البلاد ، اتقوا الله من شحن النفوس

    Rachida KoaibRachida KoaibIl y a 10 jours
    • الي يهدر يغبروه فالحبس هدا هو الاستقرار ؟

      Morad TaftafMorad TaftafIl y a 8 jours
  • Ghir katchtaf syasa 3andha ha9ha

    aziz soussaziz soussIl y a 10 jours
  • انا اعيش خارج الوطن، إذا كان هناك إعفاء يجب أن يكون لابن البلد الذي هو داخل المغرب؛ اما ما يذكر على هدم المنازل فهذا سمعناه بأنهم يقولون بأن الملك هو الذي أمر بالهدم،،،جطو هو الذي يريد تخريب البلاد. أما الملك لا يأمر بهدم منزل دون أن يعوض ذالك الإنسان سواء بمسكن ام بمبلغ ما كي يجد السكن.

    lafki ben lahsanlafki ben lahsanIl y a 10 jours
  • السيارة اللي انت تتصور فيها ثمن زوجاو ثلاتة الديور

    louddi khalidlouddi khalidIl y a 10 jours
  • أخي الفاضل، ينص الفصل العاشر من العقدة التي يبرمها الشاري الذي أخذ قرضا من البنك ليشتري به منزلا اقتصاديا (فوكاريم) على مايلي: "يمنع على المشتري أن يقوم بكراء أو بيع كل أوجزء من السكن موضوع القرض" ولا تتم مطالبته بمبلغ خمسة دلمليون إلا بعد تأديته لجميع تريطات ومطالبته البنك بوثيقة رفع اليد، عند ذلك يمكنه الحصول على هذه الوثيقة بدون مشاكل إدا كان يسكن فعليا ، لكن إذا ثبت للبنك بأن المقترض لم يكن يسكن بالمحل الذي آشتراه ككرائه أو بيعه قبل أن يتمم ماعليه من دين للبنك في هذه الحالة تنزل عليه البنك كالصاعقة وتطلب منه أداء المبلغ المذكور . باركة ما تزرعوا الخوف والرعب في المواطنين، راه كلشي واضح والمغرب يبقى دولة المؤسسات، ولا دخل للملك في هذا الموضوع، وشكرا على هذه الخلعة.

    Chaimaa ZAYERChaimaa ZAYERIl y a 10 jours
  • للأسف الشديد لا فرق بين مغربي يعيش في المغرب دولة التخلف ومغربي يعيش في دولة متقدمة القاسم المشترك بينهما هو العقلية المتخلفة

    Abderrazak DrioukyAbderrazak DrioukyIl y a 10 jours
  • عندك دليل واحد على ان اخنوش ينهب؟!!!هل فعلا عشت في كندا كل هذه المدة الطويلة؟؟هل يمكنك ان تتهم شخص في كندا بدون دليل؟اتهام على المباشر أمام الملاء ؟؟

    Abderrazak DrioukyAbderrazak DrioukyIl y a 10 jours
  • كلامك كله تناقضات!!!:زوجين كل واحد منهما يحصل على سكن اقتصادي والمعروف انه ممول ومدعم من طرف الدولة وهو خاص بالأشخاص المحتاجين ونفس الوقت الدولة مستمرة في طبع النقود مع العلم ان المواطن المغربي مواطن غير منتج وبالتالي المواطن هو سبب كل المشاكل الاقتصادية وأنت هنا تدافع عن حقوق المواطن مع العلم انه عالة علىً الدولة وفي نفس الوقت تلوم الدولة على المطالبة باسترجاع أموالهما من الأشخاص الحاصلين علىً سكن اقتصادي بطريقة غير مستحقة!!!!يجب توضيح الخط الذي تدافع عنه بطريقة واضحة وغير متناقضة

    Abderrazak DrioukyAbderrazak DrioukyIl y a 10 jours
  • هاد السيد كيهضر في الحق واحد الاستاد كان خاصو ياخد التقاعد 2017 قالو ليه تزيد تقري حتى 2018 وتشد التقاعد الصندوق نشفوه

    hanane Ritajhanane RitajIl y a 10 jours
  • لا حول ولا قوة الا بالله العلي العظيم انهم مسلمين غير بالاسم غشاشون ولا يخافون الله اتقوا الله فالدوام لله الوحد القهار

    MALI Minore fatiMALI Minore fatiIl y a 11 jours
  • حنا كنا ساااكنييين بيخير مستقرين شقق واعريين في منطقة بجنب ادارة الفوسفاط قرب جامعة طريق ااجديدة ولما الارض شراوها الايماراتيين جراااو علينا علاااش لان ما نحن الا جنود فقراء لا نستحق ان نسكن بجاانب الأثرياء

    om youssofom youssofIl y a 11 jours
  • الله. يشافيك. و. يحفظك. لاهلك

    kenza idrissikenza idrissiIl y a 11 jours
  • راه الاكترية مغاربة خداو الجنسية يعني .....

    nouhaela el maazouzinouhaela el maazouziIl y a 11 jours
  • يارب يكون جلالة الملك كيسمع ويدير الحل.

    جميلة رياضجميلة رياضIl y a 11 jours
خبر هام جدا لكل من يملك شقة في السكن الإقتصادي في المغرب